【終了】中野坂上駅徒歩６分の好立地。ゆとりある敷地と、人にやさしい邸宅。
都心、駅から徒歩6分の好立地に、ゆとりある庭園と住み心地のよさを追求した注文建築住宅が、この度販売をされることとなりました。
東京と言えば、土地が狭いので、敷地面積よりも建物面積が大きく、敷地と高さをできるだけ多く利用し、建物を建てていることが一般的ですが、こちらは、敷地面積222.27㎡（67.23坪）に対して、建物面積が178.42㎡（53.97坪）。建物以外にも、ゆとりを持つだけの敷地面積があるのです。このようなお宅は都心では、なかなかありません。
邸宅についても、こだわり抜いた注文建築。冬でもあたたかい熱交換方式と床暖房を採用しており、各居室内にもエアコンを完備しています。室内には、スピーカーも内蔵しており、心地のよい音楽を家庭内で共有することができます。また、収納スペースや書棚も多く、ご自宅をワークスペースとして利用される方にもおすすめです。
まずは、建物の間取りです。門扉前には、駐車可能なスペースもあります。
間取りを見ると、納得の「ゆとりある敷地」ではないでしょうか？
こちらの邸宅の一番の魅力といえば、まるでヨーロッパの庭園のようなお庭。建物の南側に位置し、リビングから続くウッドデッキで上質な時間を楽しむことができます。
南向きなので、日照時間も長く、あたたかいウッドデッキ。ポカポカ陽気の春。そろそろ、一番過ごしやすい季節になります。お友達を招いて、ティーパーティーや静かに本を読むのもいいですね。庭園には、クリスマスローズやバラ、オリーブなどが植えられています。
邸宅の中をご案内致しましょう。
上品なテラコッタタイルの玄関は、ゆとりある設計。大きな荷物やベビーカー、車椅子なども軽々入れることができるので、小さなお子様からお年寄りまで幅広い世代にやさしい住宅です。
所有者さまが、愛を込めて暮らしていらったことが垣間見える、フローリングの輝き。
玄関を入ると、約15畳のリビングルーム。
ウッドデッキに繋がる、南側の窓からは陽の光が燦燦と差し込みます。和室やキッチンへの導線も、行き来がしやすいので、忙しいお母さんと育ち盛りのお子様も安心です。
11.1畳のキッチンは、スペースを大きく利用した、注文型のキッチン。木製のカントリー調のデザインが、キッチンに長時間立って居たくなるようです。3口ガスコンロ、グリル、オーブンレンジ、食器洗浄機など、充実の機能。収納スペースも豊富なので、さまざまな種類の食器や調理器具もすっきり収納できます。また、ここのライトが魅力。現状のライトは、特殊なものを使用しており、料理が美味しく見える照度、色合いなのだとか。幸せな家族生活には、とっても重要な食事。楽しく団欒しながら、食卓を囲む家族の姿が目に浮かびます。
次に各居室です。
和室は、嬉しい掘りごたつになっています。障子から、裏庭を覗くことができます。庭師の方に、小さな坪庭を造園してもらうと、この空間がまたグッと変わることでしょう。
また、自動式の畳下収納もついているのも魅力的です。１階にはこのほかに、6.5畳のお部屋と、洗面スペースとトイレがあります。
続いて、2階です。
天窓から明るい陽が差し込むファミリーコーナーを中心に、9.7畳～12.2畳の広めのお部屋が3つあります。この天窓は自動開閉が可能なので、上部からの風を取り込むことも換気をすることもできます。そして、ここの上部には、約10畳ほどの屋根裏スペース。ここでなら、楽器などの練習もできそうです。
南側には、子供部屋として利用されていたという9.7畳のお部屋。奥のDenには大きな造りつけの書棚とデスクがあり、勉強スペースに最適。窓に面したお部屋を寝室スペースにすると、部屋が２部屋あるかのような使い方が実現できます。
お隣は主寝室。11畳と広めなので、キングサイズのベッドを置いても、ゆとりを持つことが出来ます。ここには、スピーカーが内蔵されているので、就寝時、起床時に心地のよい音楽を聴きながら、上質な眠りと目覚めを味わうことができそうです。
北側のお部屋は、12.2畳の書斎スペース。
大きな書棚を有するこの部屋は、北向きですが、とっても明るいです。天窓からの採光が、より明るい光を取り込んでくれています。ゆとりをもった空間は、忙しいお仕事には欠かせません。２階には他に、ウォークインクローゼットやお風呂、脱衣所、トイレがあります。
水周りをまとめて見てみましょう。
まずは１階部分。
続いて、2階部分。
いかがでしょうか？
家庭にやさしく、幅広い世代に対応した、注文建築住宅。ここまでゆとりのある邸宅は、なかなか市場に出てきません。内覧は随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせをお待ちいたしております。
物件概要 ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
物件名：中野区中央一丁目戸建
所在地：中野区中央１丁目
間取り：５ＬＤＫ+ロフト
価格：13,900万円
交通：東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩6分
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域
権利：所有権
土地面積：222.27㎡（67.23坪） 建物面積：178.42㎡（53.97坪）
構造：木造スレート葺き 2階建て 築年月：平成14年2月
道路：南側公道 幅員4m（セットバック済）
建ぺい率：60％ 容積率：200%
現況：空家
お問い合わせ：株式会社ノヴェル 03-5770-5011（日：祝日 070-1218-9525） 【担当：蔭山】
